基装(基础装修)的计价方式通常按照‌套内面积‌计算，而非建筑面积。这是行业内的普遍做法，原因如下：

‌合理性‌：套内面积是实际居住空间，包含墙体、地面、天花板的装修范围，与施工量直接相关。

‌避免争议‌：建筑面积含公摊(如电梯、走廊)，这些区域无需装修，按建面计价会导致费用虚高。

注意事项：

‌合同明确约定‌：务必在装修合同中注明“按套内面积计算”，避免后期纠纷。

‌测量标准‌：部分公司可能采用“实测面积”(含墙体厚度)，需提前确认测量方式。

‌地区差异‌：极少数地区或公司可能按建面报价，需特别警惕，建议多方对比。

若对面积有疑问，可要求装修公司现场复测，并保留书面记录。