300㎡的平层跟300平的别墅，它是没有一个可比性。300平的平层使用率可能最多就是在两百一二十平，或者200多一点点，因为它有公摊面积。

别墅的话它是没有，一般房产证写300平的，那基本上能扣到500平到600平，然后还有它的花园，基本上是不算面积的。所以这两种品质客户群体它是完全不一样的。

但是也有一些为什么现在深圳玩也卖那么贵，现在一些互联网的新贵，包括一些做网络的，做跨境的年轻人也赚很多钱，他也能买得起别墅，但他会去选择去买深圳湾30万一平方的平层，他也不会去选择去买龙华 5万块钱一平方的别墅。

跟他的年龄，或者说跟他的眼界，他的阅历啊，或者他对社会的这种沉淀积累是不一样的。