叠拼别墅可以说是最难设计的一类别墅了，尤其是下叠，那每一层的面积不是很大，100来平米，那改动的时候还要考虑，上叠花园不大，改造的时候还要考虑隐私性，地下室还要考虑防水防潮，只要一个点没搞好，就很容易变成既压抑又拥挤。那么怎么设计才能住着舒服，看着还高级呢?

第一，我们一层的布局要做成开放式，尽量打通一些影响视野和采光的非承重墙，让我们的客餐厅、厨房一体化，这样呢，整个空间的连贯性就会非常的好。

第二，买下叠最大的好处就是有院子和地下室，那有条件的情况下呢，可以做一个下沉式的平面，再安排一个超大的落地窗，彻底激活我们的地下室。

第三，地下室的防水防潮缺一不可，否则未来您的家具和墙体都会受潮发霉，根本没法用。另外，地下室记得把能打通的非承重墙也全部都打通，做成全开放式的，把所有的娱乐功能都尽可能地集中在一个比较大的空间里面。这些年我们回访了一些已经入住的老客户，可以很诚恳地告诉您，这种开放式的地下室是使用频率最高的。

第四，下跌的噪音问题是一定要重视的。有的下叠的卧室呢，就是上叠的客厅，所以最上面一层的吊顶一定要做一下隔音的处理，做完之后呢，隔音的效果就非常好了。

第五，一定要有挑空。如果功能够用的情况下，一定要做一个挑空的设计，没有挑空就意味着上下层这种空间关系没有任何的交互，其实和住普通的平层的商品房没什么太大区别。在有条件的情况下呢，一定要向下做调控，这个和刚才说的下沉式的情愿原理是一样的。

第六，建议不要留客房。不要为了一年难得来几次的亲戚朋友准备一大堆的房间，尤其是下跌的这种房子，本身面积它就不大。如果您确实想给客人和朋友留个房间，你可以把空间多功能化，你比如说在书房里面设计一个榻榻米，或者一个嵌入式的壁床，折叠沙发都可以，有兴趣朋友来了也可以临时留宿，这样每个空间才会有更高的使用率。

第七，所有的卧室尽可能地去做套房式的设计，可以一带一层，互不打扰，这样大家生活在房子里面才会更舒服，更自在。

第八，下跌的别墅想要住得舒服，需要考虑每一层我们的家人使用频率最高的那些功能。那每一层配备一个扫地机器人，方便清洁卫生。每层预留一个水吧台，这样晚上在3层想喝水就不用跑到一层去了。

每个卧室套房的卫生间预留一个小的壁挂式洗衣机，方便清洗我们每天的贴身的衣物。这些才是现在别墅的标配。如果您家也是上叠或者是下叠的别墅，想要一个专属方案，欢迎联系我们详细了解！